NEO HOPE（ネオホープ）というレジャーホテルファンド

不動産投資信託の金融商品は、J-REIT 以外にも、あります。

レジャーホテルファンド「NEO HOPE（ネオホープ）」という商品です。
高利回りで、安定性があるといわれています。

このファンドを運営しているのは、イニシア・スター証券株式会社というところです。

多くの不動産信託と違い、このファンドは、事業証券化という手法を使っている点です。

ファンドの収入は、ホテルの売り上げから、５８％の運営経費を差し引いたものが、

ファンドの収入になるようです。

このレジャーホテルファンド「NEO HOPE（ネオホープ）」のメリットは、

　１.　人件費が安く在庫リスクが無い ⇒【収益性に優れている】
　２.　新規参入が困難で、集積効果がある ⇒【安定性に優れている】
　３.　投資利回り１２％以上の物件を選定

イニシア・スター証券という会社は、新規性が高く、競合が少ないものを投資対象とした金融商品が得意らしい。

今までに、４本のファンドが売り出されているようですが、入手した資料によると利回りは、１５％前後だそうです。

今は５本目のファンドが募集されています。

運用期間は３年で、１０万円単位で申し込みができます。

しかし、募集要項を詳しく読むと、

アセットマネジメント報酬が、毎年１.５７５％かかります。

そして、運営者の成功報酬もかかります。

事業から生じた収益から経費控除後の利益の額が、匿名組合出資者の出資金額に対し９.０％を超えている場合において、その超過額の８０％に相当する額が成功報酬として、アセットマネジメント会社に支払われます。

つまり、ファンドの収益が１５％とすると、この金融商品を購入した人に実際に支払われる配当は、

９％ ＋（１５％−９％−１．５７５％）×２０％ ＝ ９.８８５％

となります。

これでも、かなりの高利回りですね。

定期預金なんかより、よっぽどいいですね。

９％以上の利回りに対しては、その利益の８０％を運営会社が持っていってしまいますので、実質は、１０％前後の利回りになりそうですね。

１０万円単位で購入できるみたいです。

試しに、定期預金を解約して、少しだけ購入してみようかと思っています。

【NEO HOPE】ホテルファンド -- 資料請求はこちら -- ←（もちろん無料）

でも、家族や友達に、胸張って言いにくいかな？

レジャーホテルファンドを購入したよって（汗）