賃貸保証会社を利用して入居率アップ

マンションなどの賃貸契約の内容が、４、５年前と比べて、大きく変わった点があります。

それは、敷金とか保証金などが安くなったこと、場合によってはゼロという物件もあります。

その代わりに、賃貸保証会社との契約が盛り込まれています。

家賃の滞納というのは、非常に悩ましい問題です。

滞納する入居者は、お金が無いから滞納するので、そのような方から回収するのは、非常に手間のかかる仕事です。

賃貸保証会社というものが無かった昔は、（昔っていっても、４、５年前の話ですが。。。）

連帯保証人を１名ないし２名つけてもらい、敷金や保証金などを賃貸契約を担保するものとして、預かっていました。

連帯保証人が付けられないという理由や敷金などの初期費用が高くて、入居できないという方も入居できるようになりました。

もちろん、入居者の収入とかの審査はありますが。

賃貸保証会社を利用することにより、手続きや金銭的な条件的な面で入居がスムーズになり、入居率はアップします。

賃貸保証の仕組みは、家賃の滞納があった場合に、保証会社が支払いを肩代わりしてくれます。

保証料は、２年分で０.５ヶ月分ぐらいのところが多いです。

この保証料は、賃借人である入居者が負担します。

簡単に言えば、保険ですね。

家賃が１０万円であれば、入居者は、契約時に５万円の保証料を支払うことになります。

それで、敷金や保証金の負担が無くなれば、働き始めてまもない就職したばかりの方なども入居しやすくなります。

しかし、賃貸保証会社も、大手から中小の業者があります。
滞納者を締め出したり、法的に問題のある会社もあります。
業務内容と会社の財務内容がしっかりした会社を選びましょう。

私のオススメは、レントゴー保証とか日本賃貸保証、賃貸あんしん保証などの会社です。