三菱UFJ信託銀行の不動産投資ローン（賃貸マンション・アパートローン）

以前に、不動産投資ローンついては、いくつか記事を書きました。

はじめての不動産投資ローン
ファーストクレジットの不動産購入ローン
HSBC（香港上海銀行）のスマート不動産投資ローン
東京スター銀行のスターワン不動産投資ローン
オリックス信託銀行の不動産投資ローン

三菱UFJ信託銀行も、「賃貸マンション・アパートローン」という名前の不動産投資ローンを取扱っています。

三菱UFJ信託銀行のアパマンローンの特徴は、

1. 変動金利、固定金利を選択できる


2. 最長１年間の元本返済据置ができる


3. 収益物件の購入や既存ローンの借換えにも使える


4. 賃貸マンションおよびアパートの建設以外にも、改修工事などにも使える


5. 借入期間中、固定金利に変更することができる

といったところでしょう。

★三菱UFJ信託銀行の不動産投資ローンの概要★

【融資金額】

原則 100万円以上 ３億円以下（10万円単位）。
ただし、土地評価額の 2倍以内とし、かつ次の(1)〜(3)の範囲内。

1. 新築の場合「建築費＋建築費の20％以内」


2. 増改築・修繕費の場合「費用の100％以内」


3. 購入・借換えの場合「対象物件の担保評価額の70％以内」

【融資期間】１年〜３０年

【融資利率】短プラ連動型

1. 借入申込時および固定金利期間終了時に、お借入当初および固定金利期間終了後の適用金利を変動金利、固定金利のいずれかを選択


2. 変動金利を選択された場合
   • 短期プライムレートに連動して、年２回融資利率を見直し
   
   
   • 借入期間中でも、固定金利への変更もできる
   
   
3. 固定金利を選択された場合
   • 固定金利期間は、3・5・7・10・20年の 5種類から選択

【返済方法】

毎月元利均等返済。最長１年間の元本返済据置ができる。
金利は、銀行に聞かれるといいと思いますが、大手銀行並みで使いやすいと思います。